이사 시 원상복구 비용 분쟁에 대응하는 멘트
집주인이 과도한 원상복구 비용을 청구할 때 합리적으로 대응하는 법.
원상복구 분쟁 대응
정당한 비용만 부담하기
집주인님, 원상복구 비용 견적 확인했습니다. 다만 몇 가지 의견이 있어서요.
- 벽지 교체: 입주 시 이미 사용감이 있었고, 자연 마모(경년 변화)는 세입자 부담이 아닙니다.
- 장판 교체: 가구 눌림 자국은 정상 사용에 해당합니다.
- 에어컨 청소비: 입주 전부터 설치된 시설은 집주인 유지보수 범위입니다.
임차인 과실이 명확한 항목만 부담하겠습니다. 견적서 원본과 사진을 공유해주시면 확인 후 협의하겠습니다.
💡 자연 마모(경년 변화)는 세입자 부담이 아니라는 판례가 있습니다.
💡 사용 팁
- 입주 시 집 상태를 사진으로 촬영해두면 퇴거 시 비교 증거가 됩니다.
- 원상복구 범위는 계약서에 명시된 내용이 우선합니다.
⚠️ 주의사항
- 집주인과 합의 없이 임의로 철거/수리하면 추가 분쟁이 생길 수 있습니다.