월세/전세 계약 만기 전, 집주인에게 꼬투리 안 잡히고 퇴거 통보 후 보증금 반환 단호하게 요청하는 문자

사장님, 좋은 집에서 잘 지내고 갑니다! 다름이 아니라 24년 O월 O일 자로 당해 전세계약이 만료되어, 계약 갱신 없이 당일에 퇴거할 예정임을 통보해 드립니다. 원활한 이사를 위해 이사 당일 오전 중으로 보증금 반환 부탁드립니다. 확인 문자 한 통 부탁드려요!

**집주인**님, 제가 O월 O일 전세 만기일에 새로 들어갈 아파트 잔금을 치러야 해서 당일 보증금 반환이 안 되면 이사 자체가 불가능합니다. 다음 세입자 구해지는 여부와 무관하게 제 날짜에 꼭 반환해 주셔야 합니다.

(세입자 안 구해지면 못 준다고 할 때) 사장님 심정은 이해하지만, 법적으로 계약 만기일에 집을 비우면 **보증금**을 반환받는 것이 원칙입니다. 반환이 지연된다면 저도 원치 않지만 제 권리 보호를 위해 만기일 익일로 '임차권등기명령' 신청 후 퇴거할 수밖에 없습니다.

보증금 미반환 시 이사 갈 곳의 잔금 지연 이자는 물론, 전세대출 연장으로 발생하는 추가 이자와 법적 소송 비용은 모두 사장님께 민사로 손해배상 청구할 예정입니다. 서로 피곤한 일 없게 만기 날짜 꼭 맞춰주십시오.

(나갈 때 벽지/장판 등 트집 잡을 때) 입주일 당시 촬영해 둔 전체 원상복구(시작) 상태 사진들 다 가지고 있습니다. 통상적인 생활 마모 외에 제가 고의로 파손한 부분은 없으니, **보증금**에서 임의로 제하고 주시면 바로 반환소송 들어가겠습니다.