계약 만기 당일 오전까지 보증금 미반환 시 대응 문자(압박)
짐 다 빼고 있는데 집주인이 "다음 세입자 돈 들어와야 준다"고 배짱 튕길 때 대처법
법적 조치 예고 및 신속 반환 압박
팩트와 기한 명시
임대인님, 101호입니다. 오늘 이사 날짜가 오전 중인데 아직 전세 보증금 입금이 되지 않아 연락드립니다.
새로 들어가는 집 잔금을 오늘 오후 1시까지 치르지 않으면 제 쪽에서 위약금이 발생하는 상황입니다.
오늘 정오(12시)까지 약속된 계좌로 입금 부탁드리며, 지연 시 임차권등기명령 및 지연 이자(연 12%) 배상 절차에 들어갈 수밖에 없음을 양해 부탁드립니다.
💡 감정적인 욕설 대신 '법적 단어(임차권등기명령)'를 스치듯 써주면 집주인이 가장 우선순위로 입금합니다.
💡 사용 팁
- 보증금을 돌려받기 전에는 절대 이사 갈 집으로 전입신고를 빼버리거나 현관문 비밀번호를 알려주면 안 됩니다.
⚠️ 주의사항
- 문자로 통보 후에도 묵묵부답이면 반환 지연 사유 증거 수집(녹음) 후 내용증명 발송 절차를 시작해야 합니다.