🏢 내 집 마련의 꿈: 매매 vs 전세/월세 유지
집값은 영원히 오를까? 대출을 풀로 당겨서라도 집을 사야 할까, 아니면 이자를 아끼며 전월세를 살까?
🔑 집 매매 (영끌)
- 내 집이라는 심리적 안정감 (이사 스트레스 제로)
- 장기적으로 인플레이션 방어 및 자산 가치 상승 기대
- 마음대로 인테리어하고 못을 박을 수 있음
- 단점: 매달 엄청난 대출 이자 압박, 집값 하락 시 멘탈 붕괴
VS
💼 전/월세 유지
- 직장 이직이나 상황에 따라 자유롭게 주거지 이동 가능
- 취등록세, 재산세, 유지보수비 등 세금 폭탄 없음
- 집에 묶일 큰돈을 주식 등 다른 곳에 투자해 수익 창출 가능
- 단점: 2~4년마다 이사 다녀야 하는 설움, 보증금 떼일 걱정
⚖️ 판정
직장이 안정적이고, 최소 10년 이상 한 지역에 정착할 계획이며, 감당 가능한 대출 수준이라면 매매. 아직 미혼이거나 이직 가능성이 높다면 전월세.
📝 결론
"집은 거주(Live)하는 곳이지 투자(Buy)하는 곳이 아니다"라는 말도 있지만, 한국 사회에서 집은 가장 큰 자산입니다. 무리한 영끌만 아니라면 실거주 1채는 심리적 평화를 줍니다.